セザール上井草

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
4,499万円
74.7万円/㎡
相場
4,793万円
79.6万円/㎡
2,710
4,098
5,487
6,875
AI査定結果
推定相場価格
4,793万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,487万円
68.1万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
セザール上井草
4,499万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 60.22㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は59.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/034,499万円74.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/07/314,199万円69.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/07/183,590万円67.0万円1階 53.58㎡ 2SLDK東
2025/07/104,299万円71.4万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/06/163,690万円68.9万円1階 53.58㎡ 2LDK+S東
2025/03/252,580万円48.2万円2階 53.58㎡ 2SLDK東
2024/12/172,780万円51.9万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/09/152,980万円55.6万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/08/063,200万円53.1万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2024/06/133,300万円54.8万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2023/12/071,080万円37.2万円3階 29㎡ 1DK南東
2023/08/253,490万円58.0万円2階 60.22㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅6分 4,499万円74.7万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC
2024/02/17グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,980万円56.8万円70.13㎡3LDK5階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/04/25センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,980万円60.8万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/01/21アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,300万円57.7万円57.2㎡3DK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2024/12/12レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 3,380万円61.5万円55㎡3LDK4階 / 9階建 東1994年68戸RC
2023/11/25グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円69.9万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年18戸RC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年41戸RC
2025/04/22レーベンハイム大泉学園
練馬区大泉学園町二丁目
大泉学園駅17分 3,999万円64.1万円62.39㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年32戸RC
2023/09/15カーサ大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅9分 4,199万円75.7万円55.48㎡1LDK+S2階 / 6階建 東1996年43戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、練馬区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は練馬区の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
練馬区
88.6万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名セザール上井草
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション