セザール上井草

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
4,499万円
74.7万円/㎡
相場
4,635万円
77.0万円/㎡
2,893
4,055
5,216
6,378
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜5,216万円
67.3万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
セザール上井草
4,499万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 60.22㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,499万円74.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/05/293,690万円68.9万円1階 53.58㎡ 2DK+納戸×東
2025/03/252,580万円48.2万円2階 53.58㎡ 2SLDK東
2024/12/172,780万円51.9万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/09/152,980万円55.6万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/08/063,200万円53.1万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2024/06/133,300万円54.8万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2023/12/071,080万円37.2万円3階 29㎡ 1DK南東
2023/08/253,490万円58.0万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2023/03/173,580万円59.4万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2022/08/103,880万円64.4万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2021/06/253,290万円53.7万円2階 61.26㎡ 2LDK南西
2021/06/253,380万円55.2万円2階 61.26㎡ 2LDK南西
2021/05/283,480万円56.8万円2階 61.26㎡ 2LDK南西
2020/12/112,680万円50.0万円3階 53.58㎡ 3LDK東
2020/07/092,780万円51.9万円3階 53.58㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅7分 4,499万円74.7万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC
2022/02/20ベルハイム上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅2分 3,480万円57.7万円60.34㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年18戸RC
2024/02/04セザール第2上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅14分 3,480万円57.2万円60.88㎡3LDK2階 / 5階建 東2000年16戸RC
2025/06/07上井草ヒルズ
練馬区下石神井四丁目
上井草駅4分 5,480万円72.8万円75.25㎡3LDK2階 / 4階建 -1995年23戸RC
2025/06/10ロイヤルステージ上石神井
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅8分 4,590万円81.2万円56.54㎡2LDK3階 / 6階建 南東1996年28戸RC
2024/10/21パウゼ石神井
練馬区下石神井二丁目
上井草駅9分 4,680万円73.9万円63.3㎡3LDK3階 / 7階建 西1997年31戸RC
2024/08/27藤和ライブタウン石神井公園
練馬区下石神井六丁目
石神井公園駅17分 4,398万円68.4万円64.31㎡3LDK3階 / 4階建 西1995年36戸RC
2021/05/31上石神井マンション
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅6分 4,280万円58.6万円73㎡2LDK+S1階 / 3階建 東1991年9戸鉄骨造
2025/01/25グレアーブル上石神井
練馬区上石神井二丁目
上石神井駅3分 4,198万円84.0万円50㎡2LDK2階 / 4階建 南東1995年27戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅7分 12.2万円0.20万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は練馬区の平均と比較して13.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名セザール上井草
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩7分
築年月1996年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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